マンション・アパート
マンションやアパートのような集合住宅は住民説明会も含めたサポートを行います
ビル・商業施設
商業ビル、オフィス、ショッピングモールなど利用者の負担を軽減する工事を行います
教育施設・公共施設
学校、図書館、保育施設、学習塾、駅、公民館などは特に安全に配慮した工事を行います
工場
工業、倉庫、事務所など仕事の妨げにならない配慮を徹底いたします
病院・介護施設
病院、介護施設、老人ホームなど利用される方への安全と気遣いを徹底しています
その他の建物
一戸建て、宗教施設、娯楽施設の他、特殊な建物や条件でもお任せください
大規模修繕工事の流れ
お問い合わせ
検討の段階でもお気軽にお問い合わせください。
打ち合わせ
建物のお悩みについてご相談いただき今後の方針を決めて行きます。
調査診断
建物図、過去の補修歴などを確認し調査診断を行います。大規模な調査の場合有料となりますのでお見積もりいたします。
お見積もり
調査診断の結果から工事のお見積もりを作成します。
ご契約
お見積もり内容から着工の最終判断を検討していただき、ご了承いただけた場合、工事請負の契約となります。
施工計画書
施工計画書（工事全行程の計画書）を作成・提出し打ち合わせをさせていただきます。
住民説明会開催
集合住宅や貸店舗などの場合、管理組合、修繕委員会、理事会などへの説明、並びに住民説明会を設置・開催いたします。
修繕・改修工事
近隣の方への工事案内を行い、ご理解、ご協力をいただいたあと、施工計画書に基づき施工開始いたします。
立ち会い検査
オーナーさま、管理者さま立ち会いの元、中間検査を行い、竣工前には竣工検査を行います。また、定期的な自社検査も行います。自社検査も立ち会い可能です。
竣工
竣工に必要な手続きなどを完了させます。今後は定期検査などのメンテナンスを実施していきます。どんな些細なことでもご相談ください。
大規模修繕工事・改修工事について
ビル・マンションの所有者・管理者さまの最大のお悩みは劣化と対策にあると思います。築年数が増加するにつれて大規模修繕を行うか、立て直しを計画するのか大きな選択に迫られます。費用面だけを考えると、瞬間的には当然、修繕工事の方が負担は小さくなりますが、目先の費用だけではなく長いスパンを考えた計画を立てることが結果的に費用の削減に繋がります。私たちは主に大規模修繕工事の業務を請け負っておりますが、所有者・管理者様の目線で当社の利害を考えず、何がお客さまにとって最も有利な選択なのかをしっかりと提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
大規模修繕工事・改修工事のメリット
merit 1. 建物資産価値の維持
建物の劣化は避けることができませんが、劣化の進行を大幅に遅らせることは可能です。大規模修繕では建物において最も重要な躯体部（※）の修繕・補強も可能ですので、その他の設備も含めて大幅に寿命を延ばすことが可能となります。
| ※ 躯体（くたい） | 基礎、柱、梁、壁、床 等の建物構造を支える骨組みのこと |
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merit 2. 経費削減
立て直しするより費用を抑えられるとは言え、大規模修繕工事にはそれなりの費用がかかってしまいます。しかし、これから起こり得る劣化や破損に伴う修繕費用を未然に防ぐことができる点が大きなメリットとなります。タイルの剥落、壁面のひび割れ、漏水など問題が起きてから動く場合はより大きな出費となり、事故に繋がりかねないような劣化も未然に防ぐことで大きなリスク回避にも繋がります。
merit 3. 使用者の満足度
当然のことですが、修繕工事は使用者、居住者の満足度アップに直結します。共益費、管理費が正当に使用されていることの証明にもなり、管理者さまへの信頼度も上がると考えられます。使用者が賃貸の場合、長期の契約へと発展していくことも考えられますし、何より安心感を提供できることは大きなメリットです。
